Comprar casa en Spring y el norte de Houston — con ventaja de datos

Calculadora de hipoteca

¿Cuánto pagarías al mes?

Precio de la casa$300,000

Enganche5%

Tasa de interés6.5%

Pago mensual estimado

$2,412

Capital + interés$—

Impuestos (est. 2.2%)$—

Seguro (est.)$—

PMI$—

Estimado educativo con tasa de referencia — no es una cotización. Te conecto con prestamistas para números exactos.

La ventaja del motor

Lo que mis compradores ven antes que nadie

Foreclosures y subastas

Propiedades camino a subasta en tu zona, detectadas cada semana en los registros del condado.

Ventas de banco (REO)

Casas que los bancos recuperaron y necesitan vender — muchas veces por debajo del mercado.

Dueños listos para vender

Señales públicas de venta (mudanza, herencia, impuestos) antes de que la casa llegue al MLS.

Preguntas frecuentes

Antes de que preguntes

¿Cuánto me cuesta que me representes como comprador?

Te explico el acuerdo de representación y su costo línea por línea antes de empezar — sin sorpresas. En muchas operaciones la compensación del agente del comprador la cubre el vendedor; cada caso se negocia y lo vemos juntos.

¿Cuánto necesito de enganche?

Menos de lo que crees: hay préstamos desde 3% (convencional) y 3.5% (FHA), y programas de ayuda de Texas como TSAHC que pueden cubrir parte del enganche. Con ITIN también hay opciones (10-20%).

¿Qué son los 'deals off-market' que mencionas?

Mi motor de datos revisa cada semana los registros públicos del condado: foreclosures, ventas de banco (REO) y dueños con señales de venta. Muchas de esas oportunidades nunca llegan a Zillow — mis compradores las ven primero.

¿Puedo comprar si no tengo seguro social?

Sí — con un número ITIN puedes comprar casa en Texas. Trabajo con prestamistas que hacen préstamos ITIN todos los días. Mira la guía completa en el hub de primera casa.

Hablemos hoy

La decisión más grande de tu vida merece a alguien que te la explique completa.

Llamada de 15 minutos, sin compromiso. En español o en inglés — tú eliges.

📅 Agendar mi llamada WhatsApp directo